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发布时间:2018-07-30 17:12:22 热度:

房价不管在什么地方都是人么最关注的的市场行情了, 那现在澳洲移民告诉大家一个好消息就是——澳洲的房价降了! 

提起澳洲的房价,印象中是每年都在涨涨涨。  

在截止到今年6月份的一年中,全澳房屋中位价出现下降,降幅1.0%。  

这是自2012年6月份以来澳洲的房价6年中首次下跌!背后的原因,要归咎于悉尼和墨尔本。  

这两座城市的房产总价值加起来,占到了全澳的2/3!  

所以,悉尼和墨尔本的房产市场有任何的风吹草动,都会波及到整个澳洲。  

而在过去12个月中,悉尼独立屋的价格大跌,跌幅高达4.5%!  

创下了自2008年以来10年中最大的年度跌幅纪录!  

公寓的价格也下降了3.5%。悉尼的独立屋和公寓的价格已经跌回了2016年末的水平。  

而另一个房产数据公司CoreLogic发布的数据也显示,在截止到今年6月22日的12个月中,悉尼总体的房价暴跌5.0%!  

虽然墨尔本同期的房价出现了上涨,但是涨幅有限,独立屋上涨了0.5%,公寓上涨了0.9%,相比悉尼的跌幅来说影响不大,无法挽回大局,所以导致澳洲整体的房价出现了6年来首次下降。  

至于为什么悉尼的房价会跌得这么厉害,Powell博士说,主要在于:  

1、大量的公寓在建或已经建成,供应量充足。  

2、很多贷款机构加强了对买家收入和支出情况的审查,尤其是针对悉尼和墨尔本这两个房价相对收入来说非常高的地方,所以限制了一些买家的购房。  

不过,在悉尼的房价大跌的同时,澳洲另一座首府城市霍巴特的房价却暴涨15.9%,保持了自2017年年初以来两位数的增长速度。  

“因为霍巴特的房价相对便宜,所以悉尼和墨尔本的大量资本都流入了那里。”  

不知道霍巴特会不会成为下一个悉尼或者墨尔本...  

过去一年,澳洲各首府城市独立屋价格涨跌情况:  

全国:下跌1%  

墨尔本:上涨0.5%  

悉尼:下跌4.5%  

阿德莱德:上涨3.1%  

布里斯班:上涨2%  

堪培拉:上涨6.2%  

达尔文:下跌11.8%  

霍巴特:上涨15.9%  

珀斯:下跌1%  

过去一年,澳洲各首府城市公寓价格涨跌情况:  

全国:下跌1%  

墨尔本:上涨0.9%  

悉尼:下跌3.5%  

阿德莱德:上涨0.9%  

布里斯班:下跌6.4%  

堪培拉:下跌2.1%  

达尔文:下跌17.2%  

霍巴特:上涨22.6%  

珀斯:上涨1.7%  


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